Por Benneh Amorin
Um gesto simbólico entre dois espanhóis, mas que significa muito para a Bahia, especialmente Salvador, selou a parceria entre a empresa brasileira Prima Empreendimentos e o Grupo Imobiliário Acciona, espanhol. Este gesto, um aperto de mão no alto do peito, entre o presidente da Prima, Rubén Escartin, e o diretor internacional da Divisão Imobiliária da Acciona, Álvaro Tejero, apesar de parecer, inicialmente, uma luta de braço, o gesto significa
exatamente o contrário, união e força para empreender. Significa que os dois grupos se uniram para construir, em Salvador, o Morro Ipiranga Residence, no Morro Ipiranga, na Barra, e um outro no Horto Florestal. São dois dos mais requintados e elegantes bairros da capital baiana.
Essa união, entre os dois importantes grupos empresariais, vai representar uma movimentação de R$ 350 milhões em Valor Geral de Vendas, na revelação dos dois empresários, que serão investidos nos empreendimentos do Morro Ipiranga e do Horto Florestal. O primeiro será o Morro Ipiranga Residence, no Morro Ipiranga, Barra e o segundo, posteriormente, no Horto Florestal, ainda sem nome definido. Vamos falar, portanto, do Morro Ipiranga Residence que terá uma torre de 20 andares, com vista privilegiada para o Atlântico, com 40 apartamentos de 210m2 de área privativa, 4 suítes, duas varandas e ventilação cruzada no living, três vagas de garagem e um depósito privativo.
O anúncio foi feito, durante uma entrevista coletiva, para um seleto grupo de jornalistas, no dia 27 de outubro último, no requintado Espaço Prima, do Hotel Fasano de Salvador. Após a apresentação dos dois projetos, o presidente da Prima, Rubén Escartin, fez questão de fazer um brinde de Champangne, com os presentes, comemorando a parceria com a Acciona. Outra característica especial do empreendimento, é permitir aos seus exclusivos 40 proprietários escolher entre oito opções de plantas, o que, segundo os entrevistados, representa flexibilidade e funcionalidade para os moradores, possibilitando criar ambientes diferenciados dentro de um mesmo espaço.
O que também chama a atenção do projeto, são os princípios de sustentabilidade, presentes desde à concepção do projeto, “que traz mais qualidade na entrega e inteligência na construção, como a redução de resíduos, seguindo os preceitos de leanconstruction, que busca atingir o máximo de eficiência, com o mínimo de desperdício”, acentuou Escartin, acrescentando que entre os diferenciais do empreendimento estão a preocupação do meio ambiente e o quesito tecnologia, com foco na certificação do IPTU Verde. Esses diferenciais são, infraestrutura para carregamento de veículos elétricos, painéis fotovoltaicos para geração de energia, sensores de presença e iluminação LED nas áreas comuns, além de bacias sanitárias de duplo acionamento, medição de água e gás individualizados, torneiras com dispositivos economizadores nas áreas comuns, bicicletário, entre outras práticas de sustentabilidade.
Para atender aos anseios de lazer das privilegiadas famílias que lá estarão residindo, o empreendimento, de acordo com o diretor de Engenharia da Prima, Luciano Carneiro, oferece áreas comuns equipadas e decoradas compostas por salão de festas, salão de jogos, espaço fitness, SPA, sauna, piscinas, adulto e infantil, com deck, espaço gourmet, brinquedoteca, parque infantil, playground coberto, lobby de acesso, terraço descoberto e estacionamento.
“Tudo pensado de forma a encantar o morador no seu dia a dia”, ressaltou Luciano Carneiro. Falando sobre as vendas do empreendimento, Luciano informou que o Morro Ipiranga Residence é um sucesso de vendas, com mais de 50% das suas unidades reservadas apenas na fase de pré-lançamento. “Estamos falando de uma das áreas mais nobres e exclusivas de Salvador. Um lugar reconhecido por sua geografia, arquitetura, pontos turísticos e história. Além da localização, o diferencial da planta e da infraestrutura, somados à qualidade construtiva com foco no acabamento e nos detalhes de alto padrão, despertam a procura pelo novo empreendimento”, disse.
O valor de cada apartamento, apesar de não ter sido revelado, deve ficar acima dos R$ 2.250,00, se dividirmos o Valor Geral de Vendas, R$ 90 milhões, pelo número de apartamentos. Também participou da coletiva, o diretor executivo da Prima, Luciano Lopes, que também é presidente da Associação Brasileira da Indústria de Hotéis Bahia– ABIH. Voltando à parceria entre as duas empresas, o presidente da Prima, Rubén Escartin, diz que a parceria tem como objetivo desenvolver projetos residenciais de luxo em Salvador. Em uma segunda fase, a parceria visa se estender a outros segmentos e outras cidades.
“Acreditamos que esta união traz fatores positivos para uma nova etapa de desenvolvimento de projetos imobiliários, com o conhecimento e a seriedade da Prima, bem como a sua capacidade de gestão no Brasil, unida à experiência internacional e sustentabilidade dos empreendimentos imobiliários da Acciona”, revela.
Para o diretor da Acciona, Álvaro Tejero, a entrada da empresa no mercado imobiliário, inicialmente com lançamentos na capital baiana, é um grande marco. “Estamos aportando e apostando na Bahia por acreditarmos no potencial do Estado e da Prima, como um sócio estratégico”, assegurou. A Acciona é uma empresa global, líder na provisão de soluções regenerativas para uma economia descarbonizada. A sua oferta de negócios inclui a
energia renovável, o tratamento e gestão de água, sistemas de transporte e de mobilidade ecoeficientes, infraestruturas resilientes etc. A companhia é carbono zero desde 2016, além de estar em mais de 60 países, faturou em 2020, 6 bilhões e 472 milhões de euros.
Já a Prima Empreendimentos, fundada em 2005, nestes 15 anos internaliza conhecimento e tradição empresarial, com experiência voltada para o mercado turístico e imobiliário, com foco em produtos de alto valor agregado em acabamento, localização e serviços. Entre os diferenciais da organização, está a constante preocupação na execução de seus projetos com questões sociais, proteção ambiental e diferencial dos produtos. A incorporadora é a idealizadora do Hotel Fasano Salvador, na Praça Castro Alves, além de empreendimentos de alto luxo como Torre Barcelona, Horto Barcelona e Parque Barcelona (em construção).
No Litoral Norte da Bahia, na localidade de Baixio, no município de Esplanada, está em construção o empreendimento Ponta de Inhambupe, que será entregue até o final deste ano, primeiro complexo turístico e imobiliário em Baixio, que integra um Masterplan, que contempla a criação de amplas áreas de preservação ecológicas que permitirão diversas atividades de lazer e aventura, além da implantação de loteamentos estruturados, resorts, condomínios e hotéis de alto padrão.
A coletiva foi organizada, com muito esmero e competência, pela A&G Plus Comunicação, sob a diligente coordenação da jornalista Ana Paula Vargens e da jornalista Talita Queiroz. Após a entrevista coletiva, foi oferecido aos jornalistas, um jantar, servido no requintado restaurante Fasano. Presentes, estavam os jornalistas Benneh Amorin, da Supe Revista e Portal e Revista Turismo Total; Donaldson Gomes e Ronaldo Jacobina, Jornal Correio; José Azevedo Filho, Band Empresarial; Verônica Vilas Boas, Let’s Go; Rômulo Faro, Bahia.BA; Fábio Bittencourt, Jornal A Tarde; Fernando Duarte e Adriana Barreto, Bahia Notícias; Gabriela
Cruz, Alô Alô Bahia; e Osvaldo Lyra, Bahia.Ba.
* Fotos do evento: Aramis Resende; Do Morro Ipiranga Residence na Barra: Divulgação
